מפרטי הדירות בפרויקטים חדשים היו תמיד מה שהפריד בין פרויקט עממי יחסית לפרויקט יוקרה, ובאו לידי ביטוי ברמת המגוון, המותגים ותג המחיר. בשנים האחרונות עושה רושם כי המפרטים בכל רמות הפרויקטים משתדרגים ומתחרים בקלות בהיצע המפרט של פרויקטים יוקרתיים שמחירם חוצה את ה-60 אלף שקל למ”ר. ניתן לראות כי יזמים מבצעים חשיבה על נושא המפרט ועושים מאמץ שהוא יציע מגוון פריטים ושדרוגים, איבזור ואפשרויות לשינויים.

שלא כמו בעבר, גם פרויקט עממי יחסית בבאר יעקב, אור עקיבא או חדרה, יציע במפרט שלו לרוכשי הדירה לפחות מספר חלופות לבחירת ספקים בכל אלמנט בדירה – ריצוף, מטבח, מיזוג או קרמיקה. אז אל תתבלבלו, אבן קיסר או ריצוף 80 על 80 הם כבר סטנדרט ולא מדובר בחבילות פרימיום. 

המפרט הטכני – אותו אוסף פריטים שמציע היזם בעסקה של מכירת דירה, נהפך בשנים האחרונות מנושא אפור לאחד ממקדמי המכירות הבולטים.