אחרי שנים ארוכות שבהן ההתחדשות העירונית בבירת ישראל התקדמה עקב בצד אגודל, בשנתיים האחרונות חלה התעוררות משמעותית. התחייבות לפטור מהיטל השבחה בחלקים נרחבים של העיר, החלטה שהתקבלה על ידי מועצת העיר רק לאחרונה, מחזקת את המדיניות העירונית לקדם פרויקטים במסלול פינוי־בינוי. על־פי ההחלטה, הפטור מהיטל ההשבחה בפרויקטים ניתן ברוב שכונות העיר, ובאזורים שהוחרגו יינתן פטור של 25% מהיטל ההשבחה. את ההחלטה המשמעותית הסבירו בעירייה בכך שהמהלך יוכל “ליצור את האיזון המתבקש בתמהיל ההכנסות לעיר בחמש השנים הקרובות, לצד צדק חלוקתי בין האזורים השונים ובשים לב למאפייניהם”. על־פי נתוני העירייה, נכון להיום מקודמות כ־40 אלף יחידות דיור במסלול פינוי־בינוי ברחבי העיר בשלבים שונים, כ־3,000 מהן עתידות לקבל היתר בנייה ולצאת לדרך במהלך שנת 2022.
כדי להבין עד כמה ההתחדשות העירונית התעוררה בשנתיים האחרונות בירושלים, הינה כמה נתונים מהדו”ח האחרון של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. בכל הנוגע לתוכניות פינוי־בינוי שאושרו בשנת 2021, ירושלים ממוקמת במקום הראשון בארץ עם 10 מתחמים שונים הכוללים 2,448 דירות חדשות שיחליפו 482 דירות ישנות. גם בכל הקשור למתן היתרי בנייה לפרויקטים במסלול זה ירושלים נמצאת בעשירייה הראשונה מבין כל ערי ישראל עם היתרים ל־860 יחידות דיור, 574 מהם התקבלו ב־2021, מה שמעיד כי השנתיים האחרונות היו משמעותיות בקידום הפרויקטים בעיר.
