לפי ההיגיון העסקי הפשוט, שנת הקורונה אמורה היתה לשגר גם את ענף הנדל”ן לבנות את עצמו מחדש. אלא שהביקושים כאן יותר גבוהים ממגדלי YOU ועזריאלי ביחד, שלכל היותר המכירות בתחום קפאו לרגע – וזהו זה.

הבעיה, כרגיל אפשר לומר, היא בחוסר האיזון בין הדרישה של הציבור לדירות חדשות, לבין הצמצום המחריף בהתחלות הבנייה בגלל אלף ואחת סיבות. 

“התחלות הבנייה נמצאות בשפל כבר כמה שנים, אך השנה האחרונה היתה החמורה שבהן”, פוסק יהודה כתב, יו”ר ארגון הקבלנים מחוז ת”א וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ. “לפי הלמ”ס, מאז תחילת 2020 התחילו להיבנות בישראל רק כ־35,800 אלף דירות חדשות – נתוני שלושה רבעונים ראשונים של 2020. גם אם בסיכום השנתי של 2020 שהלמ”ס צפויה להוציא באמצע מארס, נראה התאוששות ברבעון האחרון, עדיין מדובר בשפל חמור בהתחלות הבנייה שאת משמעותו נרגיש לצערי בשנים הקרובות”.